Восстановить пропущенный срок вступления в наследство 2021

Юридические
Содержание
  1. Наследование дома папой и дядей, передача (дарение) дома племяннику
  2. Пример ситуации с наследством
  3. Заказываем Выписку из ЕГРН
  4. Объект: Дом 1962 г.
  5. Вопросы:
  6. 1. Основания владения домом ранее? Основание владения у дедушки и бабушки?
  7. 2. Какой документ основание для владения у первого сына?
  8. 3. Дата открытия наследства?
  9. 4. Как восстановить срок наследования? Суд
  10. 5. Уважительная причина / Добросовестное основание пропуска срока для наследства?
  11. 6. Выморочное имущество? Не вступила ли администрация или муниципалитет в собственность?
  12. 7. Почему в выписке ЕГРН нет сведений
  13. 8. Как передать имущество (дом, квартиру) от дяди племяннику, или не близкому родственнику?
  14. 9. Налог на дарение между дядей и племянником?
  15. 10. Принять племяннику наследство от деда, минуя дядю и папу?
  16. Варианты решения
  17. 1. Суд – восстановление срока.
  18. 2. С решением суда о восстановлении срока наследования идти к нотариусу, и подать заявление о наследовании доли дома.
  19. 3. Ждать или не ждать период 3-6 месяцев для возможных других наследников?
  20. 4. Второй сын (папа Племянника) дарит всё Племяннику. Так нет налога.
  21. Регистрация дома (недвижимости)
  22. Риски
  23. Госпошлина в суд
  24. Судебная практика по делам о восстановлении срока наследства / наследования

Наследование дома папой и дядей, передача (дарение) дома племяннику

Как вступать и оформить наследство или вступить и оформить долю наследства после смерти родственника (наследодателя)? Как вступить в наследство? Эти вопросы возникают у всех, кто столкнулся с вопросом наследования.

Бывает пропустили сроки наследования (вступления в наследство). А в наследстве может быть дом, земля, квартира и другие ценные вещи. И вы пропустили срок для вступления и принятия наследства в 6 (шесть) месяцев или даже не знали, что по очереди вы в праве наследования. Что делать если не вступили в наследство?

В какой срок вступают в наследство? В какое время вступают в наследство? Через сколько вступают в наследство?

Срок вступления в наследство в течении 6 (шесть) месяцев с даты смерти наследодателя (для некоторых очередей наследников 3 месяца от предыдущих 6 (шести)). И т.д.

После даты смерти, со следующего дня идёт срок для наследования для наследников первой очереди.

Пример ситуации с наследством

Дедушка + бабушка у них два сына (первый сын дядя, второй сын папа племянника).

Дом – Владели бабушка и дедушка – КАК? Основание? (Приватизация или договор купли-продажи).

Умерла бабушка – в наследство вступил дедушка и первый сын, второй сын отказался. Домом владеют два человека в долях 1/2 каждый.

Умер дедушка – никто в наследство не вступил. Завещания нет.

Осталась доля в доме не оформленная в собственность.

Сын владеющий долей дома  – платил коммунальные платежи и ухаживал за домом.

Прошло 3 (три) года и родственники задумались над вступлением в наследство. Документов на  вторую часть (долю) дома не нашли.

Что делать дальше, чтобы вступить в наследство по закону?

Заказываем Выписку из ЕГРН

Закажите выписку ЕГРН на дом из Росреестра чтобы узнать информацию о доме и регистрационные сведения из «Единого государственного реестра недвижимости» ( 300 руб. для физ.лиц).

Получив выписку видим

В выписке выше нет данных о собственнике и нет информации о месте нахождения дома. Дом не отображается на публичной кадастровой карте.

Публичная Кадастровая карта

Выписка из ЕГРН в которой есть информация о собственниках и местонахождении имеет ещё другие листы и выглядит так:

Видим и собственников и план расположения помещения.

Объект: Дом 1962 г.

Из выписки про дом берём Кадастровую стоимость, руб: 278 858,93 рублей — нужно для расчета госпошлин.

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»

Особые отметки:

Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 – Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Вопросы:

1. Основания владения домом ранее? Основание владения у дедушки и бабушки?

Приватизация + наследование от бабушки? А до этого приватизация или по договору купли-продажи? Может быть любое основание.

Нам всегда нужно понимать историю оснований для приобретения собственности, особенно при продаже, покупке или наследовании. Чтобы у нас потом не отняли недвижимость, потому что есть другие наследники или собственники от прежних собственников.

2. Какой документ основание для владения у первого сына?

Приватизация + наследование?

Возможно приватизировали дом изначально на троих (бабушка, дедушка, дядя (первый сын). Бабушка умерла — добавилось наследование.

3. Дата открытия наследства?

Какой датой умер дедушка? В этот день открывается Наследство. (Статья 1114 ГК РФ Время открытия наследства).

На следующий день пошёл срок для вступления в наследство по завещанию или по закону родственникам первой (1й) очереди. Потом 2,3,4,5,6,7 очереди (Глава 63 ГК РФ Наследование по закону).

4. Как восстановить срок наследования? Суд

Т.к. первый сын (дядя), в день смерти дедушки, фактически принял наследство. Он жил в этом доме с родителями (поэтому было легко это сделать). Так же он оплачивал квартплату и следил за домом, убирался, охранял, ремонтировал. Так же все личные вещи дедушки он принял себе во владение и пользование  (второй сын отказался в первый раз от наследства, отказывался и сейчас).

Если фактически взять (принять) одну вещь из наследства — значит вы приняли всё наследство в своей доле.

Как бы срок принятия наследства и не пропускал, т.к. принял наследство по факту в день смерти дедушки.

В суде просить:

  • Восстановление срока для принятия наследства,
  • Признание наследником, принявшим наследство, определении доли наследников в наследственном имуществе.
  • Установить факт принятия наследства!
  • Признание права собственности на долю в наследстве.

Ст. 1152 ГК РФ Принятие наследства

  1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
  2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
  3. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

п. 2 Статьи 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства

  1. Заявление наследника нотариусу о выдаче свидетельства на наследство.
  2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
  • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
  • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
  • произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
  • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности,

  • справка о проживании совместно с наследодателем,
  • квитанция об уплате налога,
  • квитанция о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
  • сберегательная книжка на имя наследодателя,
  • паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю,
  • договор подряда на проведение ремонтных работ
  • и т.п. документы.

Статья 1155 ГК РФ Принятие наследства по истечении установленного срока

  1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Статья 205 ГК РФ Восстановление срока исковой давности 

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

К тому же Госорганы за это время ничего не сделали для вступления в наследство по выморочному имуществу, а истец сделал.

5. Уважительная причина / Добросовестное основание пропуска срока для наследства?

Основание восстановления срока: Ссылаемся на фактическое принятие наследства! (документы подтверждающие это — по списку выше)

Уважительными причинами считается ст 205 ГК РФ:

  • тяжелая болезнь,
  • беспомощное состояние,
  • неграмотность
  • и т.п.

Не считаются уважительными причинами пропуска срока в 6 (шесть) месяцев:

Никакие плохие личные отношения между людьми (родителями и детьми) — не считаются.

Незнание о личной жизни наследодателя, не интересовались его жизнью и обратно — не считается.

Незнание, что в наследство входит — не считается.

 

Причина пропуска срока: — не был извещён нотариусом об открытии наследственного дела. (не пишем в суде, но в случае вопроса, крайний ответ)

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» 

Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве

Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.

6. Выморочное имущество? Не вступила ли администрация или муниципалитет в собственность?

Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества — наследство в отношении которого нет наследников, или все наследники по закону или по завещанию отказались — наследует Городское или сельское поселение, муниципальный район.

Скорее всего в нашем примере выморочное имущество не принято т.к. нет сведений в выписке. (Узнать у нотариуса).

7. Почему в выписке ЕГРН нет сведений

До 1998 г. недвижимость регистрировалась в БТИ и БТИ не передал информацию в Росреестр? Возможно.

8. Как передать имущество (дом, квартиру) от дяди племяннику, или не близкому родственнику?

Продать? Или дарить? Возможно и так и так. Вопрос в количестве налогов, которые нужно будет платить.

9. Налог на дарение между дядей и племянником?

Да, есть налог, как дарение не близкому родственнику, с 278 858,93 руб. * 13%=36 251,66 руб.

10. Принять племяннику наследство от деда, минуя дядю и папу?

Это можно рассматривать, как один из вариантов решения, но лучше используйте варианты ниже, они более просчитываемы и прозрачны.

Заявление в суд о пропущенном сроке. Дядя и папа племянника у нотариуса отказываются от наследства в пользу племянника.

(Братьям Племянника обязательно написать отказы в пользу племянника, чтобы потом не было споров. При продаже удобно прикладывать отказы, подтверждающие отсутствие спора).

Статья 1157 ГК РФ Право отказа от наследства

Отказаться в срок для принятия наследства.

Статья 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию.

Варианты решения

Гарантий, что суд решит в нашу пользу – никогда нет, но эти варианты самые правильные.

Ответчиком может быть муниципалитет или администрация, которые будут выступать, как сторона наследника выморочного имущества.

1. Суд – восстановление срока.

Подать может один, а к нотариусу вдвоём. Либо каждый в суд подаёт, чтобы в решении оба фигурировали. Либо один в суд подаёт, а второго в суде заявляет.

2. С решением суда о восстановлении срока наследования идти к нотариусу, и подать заявление о наследовании доли дома.

Вступить в наследство.

Первый сын (дядя) либо принимает наследство, а второй сын (папа) отказывается, и потом дарит весть дом второму сыну (папе).

Либо

Первый сын (дядя) отказывается от наследства в сторону второго сына (папа), и потом дарит оставшуюся часть дома второму сыну (папе).

Либо

Оба сына вступают в наследство, а потом первый сын дарит второму оставшуюся часть дома. (дядя папе племянника дарит) нет налога.

Вопрос регистрации после получения свидетельства на наследство или можно передарить свидетельство на наследство? (наверное, бюрократия и госпошлины заработок государства, но все прозрачно –регистрировать, потом дарить).

Либо

Оба сына отказываются от наследства в пользу Племянника.

И потом первый сын (дядя) дарит оставшуюся часть второму сыну (папе), а второй сын (папа) дарит Племяннику (Самый лучший вариант). Либо дядя дарит Племяннику и + налог.

3. Ждать или не ждать период 3-6 месяцев для возможных других наследников?

Нет, если других наследников точно нет. Нотариусу так и доказываете.

Статья 1163 ГК РФ Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

  1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
  2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

4. Второй сын (папа Племянника) дарит всё Племяннику. Так нет налога.

Удобнее передарить всё поэтапно: от дяди к папе, от папы к сыну (племяннику). Так нет налога, только размер госпошлины.

Либо всё на первого сына наследовать, а потом первый сын дарит дом племяннику. (Налог на дарение не близких родственников с 278 858,93 руб. * 13%=36 251,66 рублей).

Статья 576. Ограничения дарения ГК РФ

  1. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.

Ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов;

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Регистрация дома (недвижимости)

Зависит всё от того, как вступим в наследство и наличия / готовности документов по объекту.

До 1998 г. регистрировалось в БТИ, БТИ не передал информацию в Росреестр?

Скорее всего придётся делать:

  • Технический паспорт (нанимать Кадастрового инженера в БТИ)
  • Делать обмер (в БТИ подскажут)
  • Госпошлина – 2000 руб. (ст. 333.33 НК РФ)

Риски

С дяди могут потребовать уплаты сэкономленных платежей за 3 (три) года. т.к. у дедушки были льготы.

Дарение от дяди к Племяннику (с 278 858,93 руб. * 13% = 36 251,66 рублей).

Госпошлина в суд

Госпошлина по заявлению о восстановлении срока вступления в наследство и признании права собственности на долю в наследстве рассчитывается исходя из стоимости той части наследства, на которую претендует истец. Правила расчета госпошлины приведены в статье 333.19 НК РФ.

При этом, должно быть оплачена госпошлина за каждое требование:

требование о восстановлении срока принятия наследства — как требование неимущественного характера — 300 рублей

требование о признании права собственности на имущество – как требование имущественного характера, госпошлиной, рассчитанной исходя из стоимости этого имущества пп.1 п.1 ст. 333.20 НК РФ.

333.19 НК РФ.

Неимущественного характера – 300 руб.

Имущественного характера – согласно шкале стоимости имущества, описанных в статье.

  Стоимость дома Налог на дарение  дома 13% Госпошлина имущественного характера Госпошлина НЕ имущественного характера Сумма Только Сумма Госпошлина в суд
Целый дом 278 858,93 36 251,66 5 988,59 300,00 42 540,25 6 288,59
1/2 доля дома 139 429,47 18 125,83 3 988,59 300,00 22 414,42 4 288,59

Судебная практика по делам о восстановлении срока наследства / наследования

Суд будет с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества — Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Судебная практика в основном основана на Постановлении Пленума Верховного суда и Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ (показаны ниже), а также привели ряд разных примеров решения по делам о восстановлении срока наследования:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»
  • «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

Пусть хорошие люди — читают хорошие статьи

Оцените статью
В опыте | Vexperience.ru
Добавить комментарий

Adblock
detector