Переоформление договора социального найма после смерти нанимателя
По вопросу договора социального найма, нужно проживать и быть прописанным в этой квартире, чтобы перевести её (квартиру и договор) на себя после смерти мамы/ папы (ответственного нанимателя), т.е. ещё быть членом семьи ответственного нанимателя. Так же вы можете быть прописаны и в договоре, и хорошо бы быть прописанным в договоре. Если вы не прописаны — перевести договор соцнайма квартиры после смерти нанимателя — не представляется возможным (если верить законодательству). Вариант — обращаться в суд. Но шансов мало.
Всегда остаётся вариант получить информацию непосредственно от сотрудника местной администрации / муниципалитета, занимающимся вопросом договоров социального найма. (Обращаться в администрацию или МФЦ (многофункциональный центр/ Мои документы). Т.к. в каждом муниципалитете будут свои регламенты, условия и нюансы о которых заранее не предугадать.
В МФЦ обратитесь к сотруднице помогающей распределять по специалистам, входящих людей в здание, и помогающей пробить талончик.
В данной статье показываем и наводим на нужные вопросы, где посмотреть, что изучить, куда обратиться.
Квартира по договору социального найма — не может быть передана по наследству, т.к. это не имущество мамы / папы наследодателя.
Квартира соц.найма принадлежит местным властям.
Квартира по договору соц.найма может быть только переоформлена на другого гражданина, члена семьи проживающего совместно с нанимателем.
Разбираем вопрос на примере неизвестного нам человека (дамы), у которой следующая ситуация:
Дама проживала совместно с матерью в квартире по договору социального найма. Договор соцнайма на маму, дама тоже вписана в договор соц найма.
Дама выписалась из квартиры в собственную квартиру. Что видно по печатям в паспорте, ну и разумеется если поднять выписки из домовых книг, то это будет видно.
Выписывалась для возможности оформления матерью субсидии на оплату коммунальных платежей. И так уменьшить коммунальные платежи.
Но, к несчастью, мама скончалась в течение пары недель.
Вопрос: Может ли дама перевести / переоформить договор соц. найма на себя?
На сайте Госуслуг есть услуга «Изменение договора социального найма жилого помещения в случае замены нанимателя вместо первоначального (умершего) нанимателя», если в вашем регионе показывается такая услуга, то можете часть информации узнать в описании этой услуги.
Услуга может называться по разному.
Переводить договор социального найма нужно лично обратившись в МФЦ, Администрацию, Муниципалитет, департамент.
Бесплатно переводится договор соцнайма, т.е. сколько стоит? – нисколько! Пойти с пакетом документов и подать заявление.
Согласно п.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ можно перевести договор соцнайма
Взрослый (Дееспособный) член семьи нанимателя с согласия наймодателя вправе требовать признания (переоформления, перевода) себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Так же возможно переоформить договор соцнайма на себя в случае смерти нанимателя. Это может сделать любой дееспособный член семьи умершего нанимателя.
Так же должно быть согласие других членов семьи (при их наличии).
Договор соцнайма также регулируется ст.672 Гражданского кодекса РФ. В пункте 2 прописано «По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.»
Это тоже подтверждает право переоформления договора социального найма в случае смерти ответственного нанимателя (мамы или папы).
