Компенсационный фонд СРО, требования в 2024 году

Размеры компенсационных фондов в СРО в 2024 году

Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по строительству, минимальные и максимальные

Минимальные и максимальные размеры взносов в Компенсационные фонды СРО по Строительству устанавливаются 5 (пятью) уровнями в которых нужно вносить взносы и есть один уровень где не нужно и один уровень для сноса объектов, для него разовый взнос. Уровни делятся по стоимости объекта по которому выполняется договор на: до 10 млн. руб. (взносы не нужны), до 90 млн. руб., до 500 млн. руб., до 3 млрд. руб., до 10 млрд. руб. и выше. И в зависимости от этого уровня требуется внести взнос в фонд или в два фонда. Суммы указаны в таблице ниже.

Суммы взносов в Компенсационные Фонды (ВВ и ОДО) по строительству
Уровень	Стоимость объекта по одному договору (уровень ответственности)	Размер взноса в КФ 1 возмещения вреда	Размер взноса в КФ 2 обеспечения договорных обязательств	Суммарный размер взноса в КФ (КФ 1 + КФ 2)
	До 10 млн. руб.	—	—	—
1.	До 90 млн. руб.	100 000	200 000	300 000
2.	До 500 млн. руб.	500 000	2 500 000	3 000 000
3.	До 3 млрд. руб.	1 500 000	4 500 000	6 000 000
4.	До 10 млрд. руб.	2 000 000	7 000 000	9 000 000
5.	Свыше 10 млрд. руб.	5 000 000	25 000 000	30 000 000
6.	Снос (и только)	100 000

Ссылка на закон и нормативку где устанавливаются эти суммы описаны ниже в этой статье.

Скачать таблицу Суммы взносов в Компенсационный фонд СРО (Нажать для скачивания)

Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по Проектированию, Изысканию, минимальные и максимальные

Минимальные и максимальные размеры взносов в Компенсационные фонды СРО по Проектированию и Изысканию устанавливаются 4 (четырьмя) уровнями. По стоимости объекта до 25 млн. руб., до 50 млн. руб., до 300 млн. руб. и выше. И в зависимости от этого уровня требуется внести взнос в фонд или в два фонда. Суммы указаны в таблице ниже.

Суммы взносов в Компенсационные Фонды (ВВ и ОДО) по изысканию и проектированию
Уровень	Стоимость объекта по одному договору (уровень ответственности)	Размер взноса в КФ 1 возмещения вреда	Размер взноса в КФ 2 обеспечения договорных обязательств	Суммарный размер взноса в КФ (КФ 1 + КФ 2)
1.	До 25 млн. руб.	50 000	150 000	200 000
2.	До 50 млн. руб.	150 000	350 00	500 000
3.	До 300 млн. руб.	500 000	2 500 000	3 000 000
4.	Свыше 300 млн. руб.	1 000 000	3 500 000	4 500 000

Ссылка на закон и нормативку где устанавливаются эти суммы описаны ниже в этой статье.

Скачать таблицу Суммы взносов в Компенсационный фонд СРО (Нажать для скачивания)

Какой уровень компенсационного фонда вы выбрали?

• 1й до 90 млн. руб.
• 2й до 500 млн. руб.
• 3й до 3 млрд. руб.
• 5й свыше 10 млрд. руб
• 4й до 10 млрд. руб.
• 6й Снос зданий и строений и больше ничего

Результаты

Что такое компенсационные фонды СРО?

Требования компенсационных фондов в аукционе, конкурсе, тендере в 2024 году

Требования установлены в Градостроительном кодексе РФ, а также требования к компенсационным фондам.

Так же при участии в тендерах на строительство, реконструкцию, капитальное строительство, капитальный ремонт, снос, вы встретитесь с такими требованиями аукционной документации или конкурсной документации, а именно Требования из документации аукциона (и 44-ФЗ и 223-ФЗ, и просто коммерческой закупки в виде конкурса):

Участник СРО должен соответствовать следующим требованиям:

в) СРО, в котором состоит участник, должна иметь компенсационные фонды в соответствии с частью 1, частью 2 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

г) совокупный размер обязательств участника закупки по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов, не должен превышать уровень ответственности участника по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств;

д) уровень ответственности участника закупки – члена саморегулируемой организации по обязательствам по договорам строительного подряда, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен соответствовать требованиям пункта 2 части 3 статьи 55.8 и части 13 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации.;

е) уровень ответственности участника закупки — члена саморегулируемой организации по обязательствам по договору строительного подряда, в соответствии с которым указанным членом внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должен соответствовать требованиям части 12 статьи 55.16 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Подтвердить данное соответствие требованиям в части уровня компенсационных фондов – возможно только Выпиской из Реестра участников Саморегулируемой организации (СРО) (получается / выдаётся в вашем СРО)

Отсутствие подтверждения уровня Компенсационных фондов в Выписке из Реестра участников СРО на момент подачи заявки в аукционе (тендере) = отклонение заявки (приведет к отклонению заявки).

    В случае участия, нюанс для контрактов/тендеров по 44-ФЗ (госторги), 223-ФЗ, ПП-615, нужно чтобы сумма фонда ОДО могла покрыть весь объем контрактов по сумме этих контрактов. 

Т.е. 45 млн. один контракт+45 млн. второй контракт = 90 млн. компенсационных фондов и по возмещению вреда (ВВ), и по обеспечению договорных обязательств (ОДО) = (достаточно 1-го уровня комп.фондов). 

45 млн. один контракт+50 млн. второй контракт = нужен второй уровень на фонды с объемом не превышающем 500 миллионов рублей. = Не проходим 

  

Заказчики проверяют в самом СРО, а СРО мониторит самостоятельно — сколько компания Госконтрактов заключила (контрактов/договоров посредством конкурентных закупок) и на какие суммы, и мониторит объём сумм и при превышении связывается с нами (участниками СРО) для решения вопроса о повышении уровня компенсационных фондов т.е. нужно будет доплачивать. 

Условия о взносах в компенсационные фонды по уровням фондов:

Разделяют компенсационные фонды по видам деятельности на возмещение которых они направлены:

1. в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации
2. в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса

Разделение компенсационных фондов по направлению возмещения (т.е. за что):

В чём РАЗНИЦА между комп. фондом Возмещения вреда ВВ и обеспечения договорных обязательств ОДО СРО?

1. Компенсационный фонд возмещения вреда (для обычных коммерческих договоров).
2. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств при заключении договоров с использованием конкурентных способов заключения договоров ( и по тендерам закупкам 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП-615)

Условия фонда возмещения вреда и фонда обеспечения договорных обязательств

п.10 п.11 ст. 55.16 Градостроительного кодекса

10. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам (далее в целях настоящей статьи — уровень ответственности члена саморегулируемой организации) составляет:

1) пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

2) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

3) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

4) один миллион рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует выполнять инженерные изыскания, подготовку проектной документации, стоимость которых по одному договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

11. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области инженерных изысканий или саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:

1) сто пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает двадцать пять миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

2) триста пятьдесят тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьдесят миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

3) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает триста миллионов рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

4) три миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет триста миллионов рублей и более (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

п.12 п.13 ст. 55.16 Градостроительного кодекса

12. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, реконструкцию (в том числе снос объекта капитального строительства, его частей в процессе строительства, реконструкции), капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее в целях настоящей части — строительство), стоимость которого по одному договору не превышает девяносто миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

2) пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

3) один миллион пятьсот тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

4) два миллиона рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

5) пять миллионов рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять строительство, стоимость которого по одному договору составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

6) сто тысяч рублей в случае, если член саморегулируемой организации планирует осуществлять только снос объекта капитального строительства, не связанный со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства (простой уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

(п. 6 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

13. Минимальный размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств на одного члена саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, выразившего намерение принимать участие в заключении договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров, в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации составляет:

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1) двести тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает девяносто миллионов рублей (первый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

2) два миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает пятьсот миллионов рублей (второй уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

3) четыре миллиона пятьсот тысяч рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает три миллиарда рублей (третий уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

4) семь миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам не превышает десять миллиардов рублей (четвертый уровень ответственности члена саморегулируемой организации);

5) двадцать пять миллионов рублей в случае, если предельный размер обязательств по таким договорам составляет десять миллиардов рублей и более (пятый уровень ответственности члена саморегулируемой организации).

Для какого направления деятельности вы вступали или вступаете в СРО?

• Строительство
• Проектирование и Изыскания
• Снос зданий
• Другая деятельность

Результаты

Ограничения количества договоров по совокупности суммы в пределах компенсационных фондов.

 Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства

3. Член саморегулируемой организации имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров, при соблюдении в совокупности следующих условий:

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1) наличие у саморегулируемой организации, членом которой является такое лицо, компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, сформированного в соответствии со статьями 55.4 и 55.16 настоящего Кодекса;

2) если совокупный размер обязательств по указанным в абзаце первом настоящей части договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого таким лицом был внесен взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в соответствии с частью 11 или 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса. Количество договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, которые могут быть заключены членом саморегулируемой организации с использованием конкурентных способов заключения договоров, не ограничивается.

4. Член саморегулируемой организации ежегодно в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, обязан уведомлять саморегулируемую организацию о фактическом совокупном размере обязательств соответственно по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда, договорам подряда на осуществление сноса, заключенным таким лицом в течение отчетного года с использованием конкурентных способов заключения договоров. Данное уведомление направляется членом саморегулируемой организации в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, с приложением документов, подтверждающих такой фактический совокупный размер обязательств данного члена. Член саморегулируемой организации вправе не представлять в саморегулируемую организацию документы, содержащаяся в которых информация размещается в форме открытых данных.
5. Член саморегулируемой организации самостоятельно при необходимости увеличения размера внесенного им взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств до следующего уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам, предусмотренного частью 11 или 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса, обязан вносить дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации.
6. Член саморегулируемой организации, не уплативший указанный в части 5 настоящей статьи дополнительный взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, не имеет права принимать участие в заключении новых договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса с использованием конкурентных способов заключения договоров.

ВВ – фонд возмещения вреда.

ОДО – фонд обеспечения договорных обязательств

Фонд ВВ – используется для любых договоров вне тендеров. Каждый договор может быть одной суммой в пределах размера компенсационного фонда. До 90 млн.= значит каждый договор может быть по 90 млн. Количество договоров – неограниченно.

Фонд ОДО – используется для договоров/контрактов по тендерам – по конкурентным закупкам, 44-ФЗ, 223-ФЗ, ПП 615 (капитальный ремонт).

Учитываются договора на:

• Реконструкцию
• Капитальный ремонт
• Капитальное строительство
• Снос

Ограничение в размере компенсационного фонда по совокупности суммы всех договоров/контрактов. Фонд 90 млн. = сумма всех контрактов/и договоров не более 90 млн.

30млн+30млн+30млн= 3 контракта на общую сумму 90 млн. -> следующий договор возможен после увеличения размера компенсационного фонда. А также появиться возможность при исполнении хотя бы части контракта (подтвержденную КС-2, КС-3). (Подтверждение, части исполнения контракта, предоставляется в СРО и они уменьшают учитываемую сумму, так появиться зазор в сумме на которую можно заключать новый контракт).

При договорах и контрактах до 3-х млн. – данные договора не учитываются в общей массе договоров.

Статья 52. Градостроительного кодекса. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей.

Получается при исполнении контрактов до 3-х миллионов рублей –членство в СРО вообще не нужно!

Надеюсь, вам была полезна данная статья!

Пусть Хорошие люди, читают правильные статьи!

ВАШИ ВОПРОСЫ / запросы:

Если сумма заключенных договоров превышает компфонд возмещения вреда (ВВ) СРО, что делать?

Ответ: Ничего. Ничего вам делать не нужно. (Это если совокупная сумма договоров, а если хоть один договор сам по себе больше суммы компфонда ВВ, то — нужно увеличивать уровень).

Имея членство в СРО с компенсационном фондом возмещения вреда (ВВ) — вы можете заключить сколько угодно договоров с суммой каждого не более той суммы, что установлена для вашего уровня компфонда возмещения вреда.

Пример: У вас комп.фонд ВВ не более 90 млн. руб., и каждый договор должен быть не больше 90 млн. рублей

Если у вас комп.фонд ВВ не более 500 млн. рублей., то каждый договор должен быть не больше 500 млн. рублей, и так далее. Но сколько угодно таких договоров.

Если сумма заключенных договоров / контрактов превышает компфонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) СРО или возмещения вреда ВВ, что делать?

Превышение по уровню ответственности по фонду ОДО, что делать?

Что делать если по СРО превышен лимит по договору?

Что делать СРО если превышен уровень ответственности возмещения вреда?

Превышение свыше 90 млн в СРО, что делать чтобы не платить?

Ответ: Вариант 1) Вам нужно увеличивать уровень соответствующего компфонда — обеспечения договорных обязательств ОДО или возмещения вреда ВВ. (Суммы взносов в табличках вверху этой статьи).

При использовании компфонда обеспечения договорных обязательств — сумма всех договоров складывается вместе (идёт накопительным итогом).

Пример: У вас фонд ОДО до 90 млн. руб. Вы заключили договор / контракт на 90 млн. руб. и второй договор / контракт на 90 млн. руб. Итого на 180 млн. рублей — вам нужно увеличивать уровень компфонда ОДО до следующего уровня до 500 млн. рублей.

При использовании компфонда возмещения вреда ВВ  — сумма каждого договора должна быть не более суммы установленной уровнем компфонда ВВ.

Вариант 2) Превышение свыше 90 млн в СРО, что делать чтобы не платить?

Вы можете закрыть часть работ, которые подпадают под контроль / подсчёт в СРО. Тем самым уменьшите сумму договора и превышения не будет. И не нужно будет платить.

Можно ли внести взнос в КФ ОДО после заключения контракта?

Ответ: Да, можно.

Вы обязаны соблюдать закон, а в законе прописаны размеры взносов в компенсационные фонды СРО. И внеся взнос в КФ после заключения контракта — вы устраняете нарушение.

НО! Нельзя заключить контракт по 44-ФЗ не имея соответствующего уровня КФ СРО. Вы не будете соответствовать требованиям к участникам закупок, тендерам.

Форма требования о необходимости увеличения размера взноса в компенсационный фонд ВВ, ОДО, (кфодо)

Ответ: Конкретная форма не установлена законом. Каждая организация СРО самостоятельно определяет форму подобных внутренних документов.

На нашей практике, менеджер СРО писал (и звонил) на эл.почту о необходимости оплаты дополнительной суммы для увеличения уровня членства и размера взноса в компенсационный фонд.

Присылал письмо на бланке организации (Предписание), в котором в свободной форме описывал суть обращения.

Скачать Форма, бланк требования о необходимости увеличения размера взноса в Комп. фонд ОДО (кфодо)

Например с таким содержанием:

1. вынесение предписания, обязывающего члена Ассоциации устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;
2. вынесение предупреждения члену Ассоциации;
3. наложение на члена Ассоциации штрафа;
4. приостановление права осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства;
5. рекомендация об исключении лица из членов Ассоциации, подлежащая рассмотрению Советом Ассоциации;
6. исключение из членов Ассоциации.

В документе обоснуйте свое требование:

• Нормами закона из Градостроительного кодекса, об уровнях компфондов.
• И тем, что компания член превысила свой уровень.
• Последствиями неуплаты: исключение из членов СРО, потеря внесённых денежных средств и невозможность вступить в СРО в течение года.
• Риски наступления отрицательных последствий (штрафы, расторжение договора, возмещение убытков Заказчику) в связи с нарушением условий контрактов / договоров, по которым организация член СРО работает и по заключив, которые превысила уровни компфондов.

Если в СРО по ОДО ограничение 90 млн руб. это общий или совокупный договор?

Ответ: это ограничение по совокупности договоров. (подробное описание выше в этой статье)

Какой взнос СРО нужно вносить при госзакупках в 2024 г?

Ответ: ОДО (обеспечение договорных обязательств). Он для договоров заключаемых через конкурсы / тендеры (конкурентные закупки).

Но и фонд ВВ (возмещения вреда), тоже нужно увеличить до такого же размера.

Участие в конкурсе с НМЦ выше размера фонда СРО

Ответ: Если участвуете в закупке по 44-ФЗ, то компфонд ОДО и ВВ должен быть больше НМЦ до подачи заявки.

Если участвуете по 223-ФЗ, то тут варианты в зависимости от того, какие условия прописали в условиях Закупки. Могут принять заявку с Гарантийным письмом о том, что повысите компенсационный фонд до необходимого уровня после определения вас победителем и/или подписания договора.

Какие требования по фондам СРО установлены в законе 44-фз 2024 год?

Ответ: Кратко — нужно быть членом СРО и чтобы у вас были оба фонда ВВ и ОДО необходимого уровня, т.е. больше НМЦК.

Развёрнуто:

*Перечисленные требования не распространяются:

— на участников, которые предложат цену контракта 3 млн.руб. и менее. Такие участники не обязаны быть членами СРО в силу ч.2.1. ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ.

— на унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, юридические лица с госучастием в случаях, которые перечислены в ч. 2.2. ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ.

Компенсационный фонд нужен ли при обычном ремонте?

Ответ: Нет. Для договоров до 3-х млн рублей не нужно членство в СРО.

Ещё требование быть членом СРО относится к таким видам работ: строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Если у вас не капитальный ремонт, то вам вообще СРО не нужно.

Капитальный ремонт — это ст.166 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Страхование компфонд СРО обеспечения договорных обязательств для оформления строительного допуска

Ответ: Страхование компфондов СРО обычно организует сама СРО в виде договоров Коллективного страхования, вам нужно только оплачивать взносы за страховку (целевой взнос).

Сколько должно / нужно быть средств в фондах в СРО?

Ответ: размеры денежных средств, которые должны быть в компфондах установлены Градостроительным кодексом ст. 55.16 п. 10 и показаны в пером разделе этой статьи выше Суммы взносов в Компенсационные фонды СРО (ВВ и ОДО) по строительству, минимальные и максимальные

Гарантийное письмо о соответствии уровня комп. фонда (КФ) ОДО СРО

Письмо гарантийное ООО об увелич. фонда ВВ и ОДО СРО в случае победы Скачать

Какой компенсационный фонд СРО нужен для работы по прямым договорам с бюджетниками?

Ответ: Компенсационный фонд СРО по возмещению вреда (ВВ). Т.к. договор прямой и без торгов и конкурентов.

Можно ли в компенсационный фонд СРО заложить банковскую гарантию?

Ответ: Нет.

 п. 3 ст. 55.16. Градостроительного кодекса РФ Компенсационные фонды саморегулируемой организации

3. Не допускается освобождение члена саморегулируемой организации от обязанности внесения взноса в компенсационный фонд возмещения вреда,

• в том числе за счет его требований к саморегулируемой организации,
• Не допускается уплата взноса (взносов) в компенсационный фонд (компенсационные фонды) СРО в рассрочку
• или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного взноса (взносов),
• а также уплата взноса (взносов) третьими лицами, не являющимися членами такой СРО,
• за исключением случая, предусмотренного частью 16 статьи 55.16 ГрК РФ — при переходе в другую СРО, попросить НОСТРОЙ перевести взнос от прошлой СРО.

Доплачивать ли в компфонд ОДО СРО строителей при превышении уровня в течение года, но до момента проверки?

Ответ: Если не хотите платить, то закройте часть работ, так уменьшите сумму договора и превышение не станет.

Если закрыть часть работ, превышающие размер компфонда, до проверки не можете, то нужно доплачивать в фонд СРО. Не доплатите, будет риск исключения из членов СРО, потеря всей суммы взносов в компенсационные фонды СРО, расторжение договора по строительству в одностороннем порядке и возмещение убытков и штрафов Заказчику.