Как передать / перевести недвижимость или земельный участок с домом близкому родственнику (маме, папе, брату, сестре, сыну, дочке, внукам, внуку, внучке), чтобы не платить? А также, как оформить дарение или купле-продажу?
Росреестр 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный) — линия круглосуточная, звоним по любым вопросам. Но при этом учитываем, что на месте в отделении Росреестра, Кадастра или в МФЦ действия могут быть скорректированы неведомыми нюансами работы (например компьютерная программа имеет изъян и сотрудник не точно знает, как правильно заполнить и подать документ (это касается и новых сотрудников отделения и с опытом).
- Куда подавать заявление:
- Сроки регистрации недвижимости:
- Мама (Даритель) пишет заявление о переходе права собственности.
- Вы (Одариваемый) пишете заявление о регистрации права. + документы ниже.
- Кадастровый номер квартиры –узнать можно, позвонив по адресу приемной Росреестра
- Какие документы ВЫДАЮТ после регистрации недвижимости: получаете вы.
- Скачать образец договора Дарения квартиры
Куда подавать заявление:
Подача заявлений осуществляется в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ (если это МФЦ поддерживает возможность) не зависимо от места нахождения недвижимости.
Экстерриториальный принцип https://rosreestr.gov.ru/ с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (на сайте Росреестра в поиске напишите: Экстерриториальный принцип.
Подавать заявления нужно в МФЦ или Мои Документы, также узнать можно на горячей линии Росреестра 8 800 100 34 34.
ВАЖНО: Можно подавать заявления в Росреестр находясь в разных городах (субъектах Российской Федерации) с недвижимостью. Перед подачей убедитесь о возможности позвонив на горячую линию Росреестра 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).
Так, например, в Майкопе мы увидим такую выдачу
Офис приема-выдачи документов межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея (г. Майкоп, ул.Жуковского, д. 54) каб. 4 Федеральная Кадастровая Палата Росреестра, ФГБУ
Запись на прием
Адрес 385021, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Жуковского, д. 54
Контакты +7 877 257-04-62; +7 877 257-18-87; 8(800)100-34-34;
Телефон для справок
Орган Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Дополнительная информация
Офис приема-выдачи документов межрайонного отдела осуществляет прием и выдачу документов исключительно по экстерриториальному принципу
Сроки регистрации недвижимости:
Статья 16 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
С привлечением нотариуса: (дополнительная плата):
3) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
4) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
Госпошлина 2000 руб.
Статья 17. ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ; пп.22 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ
Мама (Даритель) пишет заявление о переходе права собственности.
Вы (Одариваемый) пишете заявление о регистрации права. + документы ниже.
Документы:
- Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав
- Паспорт заявителя
- Дарственная/ Договор дарения – простая письменная форма — документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; — 2 экземпляра оригинала (минимум).
- Квитанция об оплате госпошлины+ копия квитанции
- Согласие супруга – оригинал и копия нотариальные. (2000 руб. + копия. 100-150 руб.) (при посещении нотариуса нужен супруг с паспортом и свидетельством о заключении брака).
- СНИЛС –ваш (мамы на всякий случай тоже, потребуется при заполнении заявления, можно знать только номера, сами СНИЛСы не обязательны)
Заявление можно заполнить в отделении.
Необходима информация:
- СНИЛС
- e-mail — ваш
Кадастровый номер квартиры –узнать можно, позвонив по адресу приемной Росреестра
8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный) (если квартира куплена до 2000-х, то нужно узнавать дополнительно информацию по кадастровому номеру квартиры, и предпринимать действия по его получению (кадастровый инженер потребуется), но это если до 2000-х. Подробнее на горячей линии.
После подачи заявления – выдают расписку о принятии заявления и документов к нему.
Регистрация: 7 рабочих дней
Какие документы ВЫДАЮТ после регистрации недвижимости: получаете вы.
- Договор дарения с печатью о регистрации
- Выписку из реестра прав на недвижимое имущество.
Первое что делать – Согласие супруга (нотариально).
